Неожиданно У Олега Кучкова и его флагманского заведения появились проблемы. Вход на территорию здания перекрыт хозяином помещения, которым как выяснилось является компания, связанная с мэрией. Кроме того, ограничили подачу электроэнергии и воды.
Причиной конфликта послужил тот факт, что ООО «Гурмания», взяв в аренду помещения у АО «Меридиан-Юг», решило повторно сдать его в аренду Олегу Кучкову и его предприятию.
Все были довольны до 19 августа, после этой даты арендодатель попросил покинуть помещение, а на следующий день был подан иск на «Гурманию». Яблоком раздора в этой ситуации послужил пункт в арендном договоре о невозможности передачи помещения в субаренду иным компаниям. По договору, «Гурмания» обязывалась использовать здание только в личных интересах и не передавать сторонним компаниям помещение.В свою очередь «Гурмания» выдвинула встречный иск, потребовав у арендодателя возобновить подачу электроэнергии и водоснабжения. Пострадавшим в этом случае является скорее сам Олег Кучков со своим заведением. Однако, он встал на защиту АО «Меридиан-Юг», назвав действие «Гурмании» непрозрачной схемой. У «Пирогов Кучкова» нет желания покидать Большую Садовую, Олег настроен позитивно, и желает напрямую арендовать помещения у структуры администрации Ростова.